Приходите к нам в офис по адресу г. Калининград, ул. Соммера 12
Телефон: 8 (4012) 777-688
Быстрая заявка
Заполните поле
Заполните поле

Спасибо! Мы приняли вашу заявку.

Менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Гид по покупке недвижимости

Покупка недвижимости может быть довольно простым и приятным занятием, если вы понимаете весь процесс.

Шаг 1. Станьте нашим клиентом

Первый шаг на пути приобретения недвижимости — это звонок по тел. 777-005 или посещение одного из наших офисов, в котором вы сможете обсудить все пожелания и требования с одним из наших специалистов. Если вы ограничены во времени, то оставьте заявку на подбор недвижимости на нашем сайте. Будьте уверены: из тысячи объектов мы подберём для вас именно то, что вы ищете.

Агентский договор с покупателем

Шаг 2. Выбор банка

Мы сотрудничаем со всеми банками — участниками ипотечного рынка, что гарантирует вам эксклюзивные предложения и ставки при поиске подходящей именно для вас ипотечной программы.

Прежде чем начинать поиск недвижимости, вам необходимо грамотно распределить свои финансы и, если это необходимо, получить кредитное решение в банке. Это важный момент при покупке недвижимости. Он позволит вам точно узнать сумму денег, которую вы сможете потратить на покупку.

Шаг 3. Подбор варианта

Мы знаем требования банков к объектам недвижимости, приобретаемым по ипотечному кредиту, и предложим те дома и квартиры, которые будут одобрены вашим банком.

После того как вы изложите все требования, мы предоставим вам подборку объектов, соответствующих вашим пожеланиям. Мы постоянно будем держать вас в курсе свежих предложений, отсылая SMS и письма на электронную почту.

Шаг 4. Просмотр

Наши офисы открыты ежедневно с 9:00 до 20:00 с понедельника по пятницу и с 9:00 до 17:00 в субботу, воскресенье и выходные дни. Позвонить нам можно с 8:00 до 21:00 семь дней в неделю.

Мы работаем в удобное для вас время и можем проводить просмотры объектов недвижимости после окончания вашего рабочего дня и в выходные дни. Сопровождая вас на любой показ, мы готовы ответить на любые вопросы и дать необходимую консультацию.

Наши специалисты заранее просмотрели все предлагаемые варианты и дали свою экспертную оценку относительно состояния и стоимости объектов, уточнили расположение близлежащих детских садов, школ, спортивных площадок и других объектов инфраструктуры, а также узнали у собственников все «подводные камни» относительно технического состояния объекта.

Шаг 5. Юридическое сопровождение

Еще до Вашего обращения в компанию специалисты нашего юридического отдела провели первичную экспертизу документов всех предлагаемых к просмотру объектов недвижимости. Наши юристы помогут собрать пакет необходимых документов и расскажут о тонкостях налогообложения. Мы оказываем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем юридическую чистоту.

Шаг 6. Согласование условий

Мы консультируем вас и представляем ваши интересы на протяжении всего времени, оперативно информируя о каждом решении продавца.

После того как вы выбрали подходящий объект недвижимости, мы в устной и письменной форме доносим до продавца ваше предложение и существенные условия предстоящей сделки. Мы согласовываем окончательную стоимость объекта, дату проведения сделки и способ окончательных расчётов.

Шаг 7. Передача задатка

В соответствии с действующим законодательством в случае, если после принятия задатка продавец отказывается от продажи объекта недвижимости на оговоренных условиях, он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере. Если же сделка срывается по вине покупателя, задаток остается у продавца.

Как только условия предстоящей сделки будут согласованы, мы:

  • подготовим проект предварительного договора с соглашением о задатке, в котором будут прописаны все согласованные сторонами условия приобретения объекта;
  • проведём дополнительную юридическую экспертизу документов;
  • согласуем в случае необходимости условия ипотеки с банком;
  • передадим задаток собственнику объекта

Мы будем вашим поверенным на протяжении всего процесса.

Шаг 8. Подписание договора

После получения и проверки нашим юристом всех необходимых для оформления сделки документов будет составлен проект договора купли-продажи, который мы заранее отправим электронной почтой вам и продавцу. Вы должны ознакомиться с текстом договора и ещё раз задать нам все интересующие вас вопросы относительно предстоящей сделки.

Шаг 9. Совершение сделки

Мы предлагаем безопасные схемы расчётов для вас и вашего продавца. Это может быть аккредитив, ячейка или безналичный перевод со счёта на счёт — мы заранее расскажем вам обо всех тонкостях каждой схемы.

Мы заранее взяли талон в управлении Россреестра на подачу документов на государственную регистрацию и даже оплатили необходимые государственные пошлины. Всё готово — остаётся только произвести расчёты по сделке и подать документы.

Итак, договор подписан, деньги уплачены, а документы поданы на регистрацию. Поздравляем, вы купили недвижимость! Остаётся только передать ключи.